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近二十年來，胡志明市的房價經歷了顯著的變動。根據分析，2006至2008年間，胡志明市的房價迅速上漲，然而在2010至2012年的全球經濟衰退期間大幅下跌。2013年至2015年市場逐漸穩定，並在之後的幾年裡重新進入增長期。例如，到了2016年第三季度，該市的公寓價格同比增長了5%，進入2023年第一季度，胡志明市的公寓價格較前一年上漲了10.32%，平均每平方米的價格達到了$3,229。此外，房價增長的主要驅動因素包括城市化、就業率、低利率環境、以及土地供應不足等。
至於經濟成長率，根據世界銀行的資料，越南的GDP增長率在2021年達到了6.8%，人口年增長率為1.0%。這些經濟指標通常對房地產市場具有直接影響，特別是在推動房價上漲方面。總的來說，胡志明市的房地產市場呈現出了從重大衰退到恢復和增長的多變態勢，這與該市及整個越南的經濟成長趨勢是一致的。
儘管2023年第三季度胡志明市和河內的旅館行業經歷了低迷季節，但新的電子簽證規則預計將支持國際旅遊的增加。胡志明市的旅館入住率為58%，每間房平均每晚190萬越南盾，而河內為61%，每間房平均每晚270萬越南盾。投資高端旅館和服務式公寓，尤其是那些位於旅遊或商務旅行熱點區域的項目，可望在未來幾年內吸引更多的國際遊客。
⚠️胡志明市中心商業區投資：如果你渴望成為商業區裡的那位土豪，CBD區域的高端零售空間是最好的選擇。想想看，每月每平方米租金達到330萬越南盾（美金145元），這不是咖啡店的價格哦！占用率高達91%，基本上是告訴你，“這裡的生意可以做得很強勁！
⚠️河內的住宅和商用地產投資：在河內，持續上漲的租金和高需求就像是永不落幕的派對。投資市中心的房產，就像買了一張永不過期的派對門票，保證你的投資既保值又能賺大錢！開發新住宅項目：誰說只有買現成的房子才叫投資？在胡志明市新公寓的銷售激增561%的今天，投資新開發項目幾乎就是贏家。
⚠️基礎設施周邊地區的地產投資：隨著城市的擴展，今天的郊區可能就是明天的市中心。投資那些即將由基礎設施升級帶動升值的地段，就像是在地圖上插旗，未來的增值就是您的國土擴張計劃。
⚠️酒店與服務式公寓投資：別小看那些因疫情而一度冷清的酒店和公寓，新的電子簽證規則將會帶來一波國際遊客。投資這些設施，未來當遊客潮湧來時，您的投資就像是搭上了一趟不停頭的賺錢快車。
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